Bundesviertel
Yaklaşık 481 hektarlık bir alanı kapsayan federal bölge, Bonn şehir merkezi ile Bad Godesberg arasında yer almaktadır. Bonn'un 1949 yılında federal başkent olarak belirlenmesinin ardından ilk bakanlıklar ve tesisler 1950'li yıllarda inşa edilmiş ve 1975 yılından itibaren "Bonn - Parlamento ve Hükümet Mahallesi" kentsel gelişim tedbiri uygulanmıştır. 1991'deki Bonn-Berlin kararının ardından bölgeye ilişkin planlar değiştirilmiştir. Kentsel gelişim uygulaması sırasında, mimari yarışma prosedürlerinde yüksek kalite standartlarına özellikle vurgu yapılmıştır. Chicago'lu mimar Jahn, 2003 yılında açılan ve Frankfurt/Main dışında Almanya'nın en yüksek binası olan 162,5 metre yüksekliğindeki Post Tower ile "yeni" Bonn için gerçek bir simge yaratmayı başardı.
Mayıs 2020'de konsey, Bundesviertel'in gelecekteki gelişimi için yeni bir çerçeve planı kabul etti. Bunun öncesinde Cityförster ofisinin önerilerinin trend belirleyici olarak öne çıktığı bir planlama çalıştayı düzenlendi. Bir ofis bölgesi olarak odaklanmanın yanı sıra, bölgeyi daha kentsel ve canlı hale getirmek için gelecekte daha fazla insan Bundesviertel'de yaşayabilmelidir. Bu amaçla, restoranlar, yerel olanaklar, kültür ve eğlence tesisleri daha da güçlendirilecektir. Bu gelişme hem kentsel tasarım hem de kentsel iklim ile uyumlu olmalıdır. Aynı zamanda, toplu taşıma ve bisiklet seçeneklerini genişleterek sürdürülebilir hareketlilik davranışını teşvik etmek amaçlanmaktadır.
Dinamik ofis konumu
Yaklaşık 1,2 milyon m² ofis alanıyla Federal Bölge, Bonn'daki en önemli ofis alt pazarıdır. Büyük mülklerin ağırlıkta olduğu Bundesviertel'de mülk başına düşen ortalama ofis alanı 4.100 metrekarenin üzerindedir. Stokun dörtte birinden fazlası 2000 yılından bu yana inşa edilmiştir ve 2023 yılı sonunda Bundesviertel'deki tahmini işyeri sayısı yaklaşık 48.500'dür.
Son yıllarda Bundesviertel'de birçok büyük yeni ofis binası inşa edilmiştir ve bir kısmı da planlama aşamasındadır: örneğin, Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Sekreteryası için yeni ek bina 2022 yılında tamamlanabilir. Sürdürülebilir ve özellikle enerji tasarruflu bina, halihazırda taşınmış olan 330 çalışan için alan sunmaktadır. Bina, Sürdürülebilir Bina Derecelendirme Sisteminde (BNB) altın standardı elde etmiştir. Art-Invest, "Neuer Kanzlerplatz" adı altında, eski Bonn Center arazisinde toplam 4.500 çalışan için üç binada yaklaşık 60.000 metrekarelik ofis alanı içeren bir mahalle geliştirdi. 2022'de tamamlanacak olan proje, 101,5 metre yüksekliğinde çarpıcı bir solitaire sahip ve 28 kattan oluşuyor. Ana kiracılar arasında "kurumsal ortak çalışma" olanakları sunan Design Offices'in yanı sıra, halihazırda Bonn'da bulunan Deutsche Bank'ın bir yan kuruluşu olan Postbank, BT grubu Tata Consultancy Services (TCS) ve BT danışmanlık şirketi CONET yer alıyor. CONET Group, 2022 sonbaharında merkezini Hennef'ten Bonn'a taşıdı ve yaklaşık 700 çalışanıyla buraya yerleşti. Bonn'daki ECMWF (Avrupa Orta Menzilli Hava Tahminleri Merkezi) kampüsü de federal bölgede, BMU'nun yakınındaki Ludwig-Erhard-Allee'de Bad Godesberg-Nord'daki federal mülkiyete ait mülk üzerinde inşa ediliyor. Plan, yeraltı otoparkı, bir konferans binası ve bir kantin ile 360 çalışana kadar cam cepheli 17 katlı bir ofis kulesi içindir. Temel taşı çoktan atıldı ve yeni binanın 2027 yılında teslim edilmesi bekleniyor. Landmarken Bonn Green Canyon GmbH ayrıca Bundesviertel'de yaklaşık 17.300 metrekare taban alanına sahip yeni bir ofis kompleksi inşa etmeyi planlıyor. Godesberger Allee ve Am Dreizehnmorgenweg arasında 7.450 metrekare ve 9.860 metrekare büyüklüğünde 7 katlı ve 5 katlı iki yeni bina inşa edilecek.
Bonner Bogen
Bonner Bogen, Bonn-Ramersdorf'ta doğrudan Ren Nehri üzerinde yer alan yaklaşık 12,2 hektarlık bir gelişim alanına verilen isimdir. Burada 1858-1987 yılları arasında bir çimento fabrikası bulunmaktaydı. Binalar, 1988'de, listede yer alan üç bina dışında tamamen yıkılmıştır. 2003 yılından bu yana Bonn-Visio şirketi, mimar Karl-Heinz Schommer'in master planına göre sekiz bina arsası üzerinde çeşitli projeler geliştirmektedir. Yatırımcıların amacı, yaklaşık 150.000 m² (100.000 m² yer üstünde, 50.000 m² yer altında) brüt taban alanına sahip alanda ofisler, daireler, restoranlar, muayenehaneler, bir Life & Style oteli ve bir anaokulu ile bir mahallede yaklaşık 4.000 işyeri için alan yaratmaktı. Bonner Bogen'deki binalara son yıllarda aralarında Almanya'daki genel merkeziyle Dedalus HealthCare GmbH, uluslararası üne sahip Beta Klinik, yenilikçi Scopevisio AG, Bonn Üniversitesi'nde bir araştırma koleji ve Digital Hub Region Bonn'un da bulunduğu yaklaşık 50 şirket taşınmıştır. Kullanım alanlarının çeşitliliği ve yeni "start-up kültürü" Bonner Bogen'in profilini daha da yükseltmesini sağlamıştır. Bonn-Visio Grubu şu anda İnovasyon Serası (IGH) için yeni bina planlarının geliştirilmesi de dahil olmak üzere çeşitli projeleri hayata geçirmektedir. Binanın tamamlanmasına 2023 yılı ortalarında başlanması planlanmaktadır. Bina 3.500 metrekare kiralanabilir alana sahip olacak. Yüksek ekolojik standartlara göre inşa edilecek olan binada yeşil çatı ve fotovoltaikler bulunacak.
Yüksek kaliteli çerçeve planlama
Hotel Kameha Grand Bonn, Bonn Kemeri'nin odak noktası ve mimari özelliğidir. Otel 254 odaya sahiptir ve 2.500 kişilik etkinlik alanları sunmaktadır. Otel, dünya çapında en iyi otel projesi dalında 2010 Mipim Ödülü gibi çeşitli ödüller almıştır. Yaklaşık 21.500 metrekarelik ofis ve restoran alanından oluşan Rheinwerk 3 ofis kampüsü, 2014 yılında Ren Nehri cephesindeki Bonn Kemeri'ni tamamlamıştır. Yazılım sağlayıcısı SER ilk yapı bloğunda temsil edilirken, Sirtex Medical Europe, veri koruma uzmanları 2B Advice, Plancal Service- und Entwicklungs GmbH ve FOM Ekonomi ve Yönetim Uygulamalı Bilimler Üniversitesi, chefkoch.de ve Accenture diğer iki yapı bloğuna taşındı. Sitenin arka tarafında Ewald Hohr Projektentwicklungen, 33.000 metrekarelik bir alanı klasik modernizm tarzında tek tip olarak geliştirmeyi hedefliyor. İnşaatın 16.000 metrekarelik ilk aşaması halihazırda tamamlanmış durumda. Hit mağazalarını işleten Dohle perakende grubunun merkezi 2023 yılında Siegburg'dan Bonn'a taşındı ve 200 çalışanına Rhein-Palais'de yeni ve modern bir işyeri sunuyor.
DeepL.com (ücretsiz sürüm) ile çevrilmiştir