Bundesviertel
Dzielnica federalna, która zajmuje około 481 hektarów, znajduje się między centrum Bonn a Bad Godesberg. Po tym, jak Bonn zostało wyznaczone na stolicę federalną w 1949 r., pierwsze ministerstwa i obiekty zostały zbudowane w latach pięćdziesiątych XX wieku, a od 1975 r. wdrożono środek rozwoju urbanistycznego "Bonn - Parliament and Government Quarter". Po decyzji Bonn-Berlin w 1991 r. plany dla tego obszaru zostały zmodyfikowane. Podczas wdrażania rozwoju urbanistycznego szczególny nacisk położono na wysokie standardy jakości w procedurach konkursu architektonicznego. Dzięki 162,5-metrowemu Post Tower, najwyższemu budynkowi w Niemczech poza Frankfurtem nad Menem, który został otwarty w 2003 roku, architekt Jahn z Chicago był również w stanie stworzyć prawdziwy punkt orientacyjny dla "nowego" Bonn.
W maju 2020 r. rada przyjęła nowy plan ramowy dla przyszłego rozwoju Bundesviertel. Zostało to poprzedzone warsztatami planistycznymi, w których propozycje biura Cityförster dominowały jako wyznaczające trendy. Oprócz koncentracji na lokalizacji biurowej, w przyszłości więcej osób powinno mieć możliwość zamieszkania w Bundesviertel, aby uczynić tę lokalizację bardziej miejską i tętniącą życiem. W tym celu należy jeszcze bardziej wzmocnić ofertę restauracji, lokalnych udogodnień, obiektów kulturalnych i rekreacyjnych. Rozwój ten powinien być zgodny zarówno z projektem urbanistycznym, jak i klimatem miejskim. Jednocześnie celem jest promowanie zrównoważonej mobilności poprzez rozszerzenie oferty transportu publicznego i rowerowego.
Dynamiczna lokalizacja biura
Dystrykt federalny, oferujący około 1,2 miliona mkw. powierzchni biurowej, jest zdecydowanie najważniejszym podrynkiem biurowym w Bonn. Charakteryzuje się dużymi nieruchomościami, a średnia powierzchnia biurowa przypadająca na nieruchomość w Bundesviertel wynosi ponad 4 100 mkw. Ponad jedna czwarta zasobów została wybudowana dopiero od 2000 roku, a szacowana liczba miejsc pracy w Bundesviertel na koniec 2023 roku wynosi około 48 500.
W ostatnich latach w Bundesviertel powstało również kilka dużych nowych budynków biurowych, a wiele z nich jest na etapie planowania: na przykład nowa rozbudowa Sekretariatu ONZ ds. Zmian Klimatu może zostać ukończona w 2022 roku. Zrównoważony i szczególnie energooszczędny budynek oferuje przestrzeń dla 330 pracowników, którzy już się wprowadzili. Budynek osiągnął złoty standard w systemie oceny zrównoważonego budownictwa (BNB). Pod nazwą "Neuer Kanzlerplatz" firma Art-Invest stworzyła na terenie dawnego Bonn Center kwartał o powierzchni biurowej około 60 000 metrów kwadratowych w trzech budynkach dla łącznie 4500 pracowników. Projekt, który zostanie ukończony w 2022 roku, otrzymał imponujący 101,5-metrowy pasjans i składa się z 28 pięter. Oprócz Design Offices z ofertą "korporacyjnego coworkingu", głównymi najemcami są Postbank, spółka zależna Deutsche Bank z siedzibą w Bonn, grupa IT Tata Consultancy Services (TCS) oraz firma konsultingowa CONET. Grupa CONET przeniosła swoją siedzibę z Hennef do Bonn jesienią 2022 r. i zatrudniła około 700 pracowników. Kampus dla ECMWF (European Center for Medium-Range Weather Forecasts) w Bonn jest również budowany w okręgu federalnym na należącej do władz federalnych nieruchomości w Bad Godesberg-Nord przy Ludwig-Erhard-Allee w pobliżu BMU. Plan zakłada 17-piętrową wieżę biurową ze szklaną fasadą dla 360 pracowników z podziemnym parkingiem, budynkiem konferencyjnym i kantyną. Kamień węgielny został już położony, a nowy budynek ma zostać oddany do użytku w 2027 roku. Landmarken Bonn Green Canyon GmbH planuje również budowę nowego kompleksu biurowego o powierzchni około 17 300 metrów kwadratowych w Bundesviertel. Pomiędzy Godesberger Allee i Am Dreizehnmorgenweg powstaną dwa nowe 7- i 5-kondygnacyjne budynki o powierzchni 7 450 metrów kwadratowych i 9 860 metrów kwadratowych.
Bonner Bogen
Bonner Bogen to nazwa obszaru zabudowy o powierzchni około 12,2 hektara położonego bezpośrednio nad Renem w Bonn-Ramersdorf. W latach 1858-1987 znajdowała się tam fabryka cementu. W 1988 r. budynki zostały całkowicie wyburzone, z wyjątkiem trzech budynków wpisanych na listę zabytków. Od 2003 r. firma Bonn-Visio realizuje różne projekty na ośmiu działkach budowlanych zgodnie z planem generalnym autorstwa architekta Karla-Heinza Schommera. Celem inwestorów było stworzenie przestrzeni dla około 4 000 miejsc pracy w kwartale z biurami, mieszkaniami, restauracjami, gabinetami lekarskimi, hotelem Life & Style i przedszkolem na terenie o powierzchni brutto około 150 000 m² (100 000 m² nad ziemią, 50 000 m² pod ziemią). W ostatnich latach do budynków przy Bonner Bogen wprowadziło się około 50 firm, w tym Dedalus HealthCare GmbH ze swoją niemiecką siedzibą, znana na całym świecie Beta Klinik, innowacyjna firma Scopevisio AG, uczelnia badawcza Uniwersytetu w Bonn oraz Digital Hub Region Bonn. Mieszanka zastosowań i nowa "kultura start-upów" umożliwiły Bonner Bogen dalsze podnoszenie swojej rangi. Grupa Bonn-Visio realizuje obecnie kilka projektów, w tym opracowanie nowych planów budynku Innovation Greenhouse (IGH). Ukończenie budynku planowane jest na połowę 2023 roku. Budynek będzie miał 3 500 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia. Zostanie zbudowany zgodnie z wysokimi standardami ekologicznymi i będzie posiadał zielony dach oraz fotowoltaikę.
Wysokiej jakości planowanie ramowe
Hotel Kameha Grand Bonn jest centralnym punktem i elementem architektonicznym łuku w Bonn. Posiada 254 pokoje i oferuje miejsca na imprezy dla 2500 osób. Hotel otrzymał wiele nagród, takich jak Mipim Award 2010 dla najlepszego projektu hotelowego na świecie. Kampus biurowy Rheinwerk 3, obejmujący około 21 500 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i restauracyjnej, ukończył w 2014 roku budowę Bonn Arch na froncie Renu. Dostawca oprogramowania SER jest reprezentowany w pierwszym bloku, podczas gdy Sirtex Medical Europe, eksperci ochrony danych 2B Advice, Plancal Service- und Entwicklungs GmbH i FOM University of Applied Sciences for Economics and Management, chefkoch.de i Accenture, na przykład, wprowadzili się do pozostałych dwóch bloków. W tylnej części terenu firma Ewald Hohr Projektentwicklungen zamierza zagospodarować obszar o powierzchni 33 000 metrów kwadratowych w jednolitym stylu klasycznego modernizmu. Pierwszy etap budowy o powierzchni 16 000 metrów kwadratowych został już ukończony. Siedziba grupy detalicznej Dohle, która prowadzi sklepy Hit, przeniosła się z Siegburga do Bonn w 2023 roku i oferuje 200 pracownikom nowe, nowoczesne miejsce pracy w Rhein-Palais.
Przetłumaczono za pomocą DeepL.com (wersja bezpłatna)