Бундесвиртель
Федеральный округ, занимающий площадь около 481 гектара, расположен между центром Бонна и Бад-Годесбергом. После того как в 1949 году Бонн был признан федеральной столицей, первые министерства и учреждения были построены в 1950-х годах, а с 1975 года была реализована градостроительная мера "Бонн - парламентский и правительственный квартал". После принятия решения по Бонну и Берлину в 1991 году планы развития района были изменены. В ходе реализации градостроительного мероприятия особое внимание уделялось высоким стандартам качества при проведении архитектурных конкурсов. Открывшаяся в 2003 году Почтовая башня высотой 162,5 метра, самое высокое здание в Германии за пределами Франкфурта-на-Майне, стала настоящим ориентиром для "нового" Бонна, созданным архитектором Яном из Чикаго.
В мае 2020 года совет принял новый рамочный план будущего развития Бундесвиртеля. Этому предшествовал семинар по планированию, на котором предложения офиса Cityförster были признаны определяющими. Помимо того, что Бундесвиртель ориентирован на офисы, в будущем в нем должно жить больше людей, чтобы сделать его более городским и оживленным. Для этого необходимо расширить ассортимент ресторанов, местных достопримечательностей, культурных и развлекательных центров. Такое развитие должно быть совместимо как с городским дизайном, так и с городским климатом. В то же время цель состоит в том, чтобы способствовать устойчивому мобильному поведению путем расширения возможностей общественного транспорта и велосипедов.
Динамичное расположение офиса
Федеральный округ, в котором расположено около 1,2 млн кв. м офисных площадей, является самым важным офисным субрынком в Бонне. В Бундесвиртель преобладают крупные объекты, средняя площадь офисных помещений составляет более 4 100 кв. м. Более четверти офисного фонда было построено только с 2000 года, а предполагаемое количество рабочих мест в Бундесвиртеле на конец 2023 года составляет около 48 500.
За последние годы в Бундесвертеле было построено несколько крупных новых офисных зданий, а ряд зданий находится на стадии планирования: например, строительство новой пристройки для Секретариата ООН по вопросам изменения климата может быть завершено в 2022 году. Устойчивое и энергоэффективное здание рассчитано на 330 сотрудников, которые уже переехали. Здание получило золотой стандарт в системе оценки устойчивости зданий (BNB). Под названием "Нойер Канцлерплац" компания "Арт-Инвест" построила на территории бывшего центра Бонна квартал с офисными площадями площадью около 60 000 квадратных метров в трех зданиях, рассчитанный на 4500 сотрудников. Проект, который будет завершен в 2022 году, имеет потрясающий солитер высотой 101,5 метра и состоит из 28 этажей. Помимо Design Offices с его предложениями "корпоративного коворкинга", основными арендаторами являются Postbank, дочерняя компания Deutsche Bank, уже базирующаяся в Бонне, IT-группа Tata Consultancy Services (TCS) и IT-консалтинговая компания CONET. Группа CONET перевела свою штаб-квартиру из Хеннефа в Бонн осенью 2022 года, в ней работает около 700 сотрудников. Кампус для ECMWF (Европейского центра прогнозов погоды средней дальности) в Бонне также строится в федеральном округе на территории, находящейся в федеральной собственности в Бад-Годесберг-Норд на Людвиг-Эрхард-Аллее рядом с BMU. Планируется построить 17-этажную офисную башню со стеклянным фасадом на 360 сотрудников с подземной парковкой, конференц-залом и столовой. Первый камень уже заложен, а новое здание должно быть сдано в 2027 году. Компания Landmarken Bonn Green Canyon GmbH также планирует построить новый офисный комплекс площадью около 17 300 квадратных метров в Бундесвиртеле. Между улицами Godesberger Allee и Am Dreizehnmorgenweg будут построены два новых 7- и 5-этажных здания площадью 7 450 кв. м и 9 860 кв. м.
Боннер Боген
Боннер Боген - это название территории площадью около 12,2 гектара, расположенной прямо на берегу Рейна в Бонн-Рамерсдорфе. С 1858 по 1987 год здесь находился цементный завод. В 1988 году здания были полностью снесены, за исключением трех зданий, внесенных в список памятников архитектуры. С 2003 года компания Bonn-Visio разрабатывает различные проекты на восьми участках застройки в соответствии с генеральным планом архитектора Карла-Хайнца Шоммера. Цель инвесторов состояла в том, чтобы создать на территории квартала с офисами, квартирами, ресторанами, операционными, отелем Life & Style и детским садом общей площадью около 150 000 м² (100 000 м² над землей, 50 000 м² под землей) пространство примерно для 4 000 рабочих мест. За последние годы в здания на Боннер Боген переехали около 50 компаний, в том числе Dedalus HealthCare GmbH со штаб-квартирой в Германии, всемирно известная Beta Klinik, инновационная Scopevisio AG, исследовательский колледж при Боннском университете и цифровой центр региона Бонн. Сочетание различных видов использования и новая "культура стартапов" позволили Боннскому богену еще больше повысить свой престиж. В настоящее время группа компаний Bonn-Visio Group реализует несколько проектов, в том числе разрабатывает планы нового здания для Инновационной теплицы (IGH). Завершение строительства запланировано на середину 2023 года. Арендопригодная площадь здания составит 3 500 квадратных метров. Оно будет построено в соответствии с высокими экологическими стандартами и будет иметь зеленую крышу и фотоэлектрические системы.
Высококачественное планирование рамок
Отель Kameha Grand Bonn является центром и архитектурной особенностью Боннской арки. В отеле 254 номера и помещения для проведения мероприятий на 2 500 человек. Отель был удостоен различных наград, в том числе премии Mipim Award 2010 за лучший гостиничный проект в мире. Офисный кампус Rheinwerk 3, включающий около 21 500 квадратных метров офисных и ресторанных площадей, завершил строительство Боннской арки на берегу Рейна в 2014 году. В первом корпусе разместился поставщик программного обеспечения SER, в двух других - Sirtex Medical Europe, эксперты по защите данных 2B Advice, Plancal Service- und Entwicklungs GmbH и Университет прикладных наук экономики и управления FOM, chefkoch.de и Accenture. В задней части участка компания Ewald Hohr Projektentwicklungen намерена застроить территорию площадью 33 000 квадратных метров, выдержанную в стиле классического модернизма. Первый этап строительства площадью 16 000 квадратных метров уже завершен. Штаб-квартира розничной группы Dohle, управляющей магазинами Hit, переедет из Зигбурга в Бонн в 2023 году и предложит 200 сотрудникам новое современное рабочее место в Рейн-Пале.
Переведено с помощью DeepL.com (бесплатная версия)