İçeriğe atla

İngilizce web sitesi

Gayrimenkul projelerinden örnekler

Mülkiyet işlemleri

Bonn Belediyesi için gelişmiş ve gelişmemiş mülklerin tüm alım ve satımlarına ek olarak, tapu siciliyle ilgili tüm sözleşme konstelasyonları işlenir. Günlük işler arasında önleyici hakların kullanılması (genellikle küçük alt alanların satın alınması), komşu özel mülkleri tamamlamak için küçük parçalı alanların satışı ve arazi temini yer almaktadır. Tapu siciliyle ilgili konular, örneğin irtifak haklarının, arazi ücretlerinin veya boru hattı haklarının kaydedilmesi veya silinmesini içerir. Kalıtsal yapı haklarının tesisi ve yönetimi giderek daha önemli hale gelmektedir.

Önemli projeler

Yeni Federal Çeyrek (NQB)

Neues Quartier Bundesviertel (NQB), eskiden "Landesbehördenhaus" olarak bilinen alanın çalışma adıdır. Geçtiğimiz yıl boyunca devletle birçok görüşme yapıldı ve çeşitli proje gruplarında çeşitli konular ele alındı. Dahili idari çalışma alanlarına ek olarak, siyasi temsilcilerin bilgilendirildiği ve ayrıca sonraki prosedürün şekillendirilmesine yardımcı olma fırsatına sahip olduğu NQB proje danışma kurulu da kuruldu.

Bafin ofis kampüsü ve DLR proje sponsoru

Dransdorf'ta bir yatırımcı Justus-von-Liebig-Straße, Fraunhoferstraße ve Haberstraße arasındaki bölgede iki ofis yeri planlıyor.

Ofis komplekslerinden biri, 350 çalışanını yeni yere taşıması beklenen Federal Finansal Denetleme Kurumu (BaFin) için tasarlandı. Kantini ve yeraltı otoparkı bulunan bir diğer ofis kompleksi ise, Bonn'daki lokasyonlarını yaklaşık 1.600 çalışanıyla yeni alanda birleştirmek isteyen DLR Proje Yönetim Ajansı ("Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V.") için planlanmıştır. Her iki proje de ek belediye arazilerinin satın alınmasıyla mümkün olmuştur.

Viktoriakarree

Viktoriakarree, kültürel, konut, eğitim, gastronomi ve perakende amaçlarının bir karışımı için kullanılacaktır. Bir fizibilite çalışması hazırlamak üzere bir planlama ofisi görevlendirilmiştir. Eski yüzme havuzu da dahil olmak üzere kentsel alanlarda üniversite için bir bilgi forumu oluşturulacaktır. Arazi bu amaçla Kuzey Ren-Vestfalya eyaletine satılmıştır. Kalan alanda, henüz hazırlanmamış olan imar planına uygun olarak konut binaları ve birinci katta bazı ticari ve yeme-içme alanları geliştirilecektir.

Eski şehir kreşi

Montag Vakfı ve Neue Stadtgärtnerei e.V. derneği ile prensipte siyasi bir karar temelinde görüşmeler yürütülmektedir. Bonn-Dransdorf'taki eski şehir fidanlığının bulunduğu alan, mevcut Biostation'ı da içerecek şekilde kamu refahı odaklı bir mahalle olarak geliştirilecektir. Çevresel hususlar dikkate alınarak bir konut gelişimi gerçekleştirilecektir.

Baunscheidtstraße

Belediye, Baunscheidtstrasse üzerinde yaklaşık 11.500 m²'lik bir alanı satın alma fırsatına sahiptir.

Belediye bu araziyi, uluslararası kurumların işe alımları ve yerleşimleri için yer ayırmak amacıyla satın almayı planlamaktadır. Bu gereklilik, Berlin/Bonn Yasası'na ek anlaşmanın ilk temel taşı olan "Birleşmiş Milletler ve uluslararası kuruluşların merkezi ve sürdürülebilirlik için bir yer olarak Bonn bölgesi Federal Şehri" ile teyit edilmiştir.

Montag Vakfı ve Neue Stadtgärtnerei e.V. derneği ile temel bir siyasi karar temelinde görüşmeler yürütülmektedir. Bonn-Dransdorf'taki eski şehir fidanlığının yerinde, mevcut Biostation'ı da içine alan, kamu yararına yönelik bir bölge gelişimi yaratılacak. Çevresel hususlar dikkate alınarak bir konut gelişimi gerçekleştirilecektir.

Mobilite geri dönüşü

Tramvay ağının sıklaştırılması ve genişletilmesinde bir dönüm noktasına ulaşıldı. Gelecekte trafik alanının genişletilmesi ve böylece tramvayın hızlandırılması için Beuel'de 5 binanın satın alınması başarıyla gerçekleştirildi.

Mülteciler için konaklama seçenekleri

Bonn'da merkezi bir konumda 30-35 mülteciyi barındıracak bir bina satın alındı.

Sübvansiyonlu konut inşaatı için konut arsaları ihalesi

Nierderholtorf'taki arsalar, uygun ailelerin sübvansiyonlu konut inşaatında yarı müstakil evler inşa etmeleri amacıyla ilk kez ihaleye çıkarıldı. 4 arsanın tamamı, miras yoluyla geçen inşaat hakları kapsamında uygun ailelere verildi.

Gündüz bakım merkezi satın alınması

Karmaşık koordinasyon ve sözleşme görüşmelerinin ardından, Beuel'de 4 akışlı bir kreşin satın alınması gerçekleştirildi. Yeni kreşlerin satın alınmasına ilişkin müzakereler halen devam etmektedir.

Friesdorf'ta arazi toplulaştırması

Bonn Belediyesi, uzun yıllar süren çabaların ardından, Friesdorf açık yüzme havuzu için üçüncü şahıslara ait olan araziyi, arazi ayırmak ve planlanan yeni bir kreş için satın almayı başardı.

Devlet Doğa Koruma Yasası (LNatSchG) kapsamında ilk ret hakkı

Nispeten yeni bir sorumluluk alanı, LNatSchG uyarınca ön alım haklarının uygulanmasıdır. Ön alım hakları, edinilen alanların daha sonra doğa koruma projelerinin bir parçası olarak geliştirilmesi için uygulanmaktadır.

Bay Kerim Abulzahab
Departman yönetimi
Jochen Siegert
Bölüm Başkanı

Kiralama ve leasing konuları

Çiftlik alanlarının kullanımı geniş ölçüde çeşitlendirilmiştir. Şirket şu anda yaklaşık 2.000 kiralamayı yönetmektedir. Bunlar 200'den fazla park alanının kiralanmasından otlak ve tarımsal kiralamalara, ticari kullanım için kiralamalara, spor kulüplerine ve belediye arazisinin şirketler tarafından geçici kullanımına ve kira sözleşmelerinin yönetimine kadar uzanmaktadır. Departman aynı zamanda kente bağlı vakıfların sahip olduğu apartman dairelerinin kira sözleşmelerinin yönetiminden de sorumludur. Yönetim altındaki alanların trafik için güvenli olmasını sağlamak, departmanın çalışmalarının giderek artan bir odak noktasıdır.

Önemli projeler

Ticari nitelikteki işletmeler

Bonn Federal Belediyesi, işletme sahibi olarak, diğerlerinin yanı sıra, Brückenforum gibi ticari nitelikteki işletmeler (BgA) olarak adlandırılan dört restoran işletmektedir. Şehrin mali durumu nedeniyle, imtiyazlı tesislerin sağlanması ancak idare ile yakın işbirliğinin yanı sıra işletmecilerle iyi ve güvene dayalı bir ilişki içinde mümkündür.

Bad Godesberg Belediye Binası

Bad Godesberg belediye binasının büyük ölçüde yenilenmeye ihtiyacı var. Yönetim, gelecekteki kullanımı için bir konsept hazırlaması için bir şirketi görevlendirdi. Stadthalle Bad Godesberg'in park salonları Mayıs 2022'den tadilat başlayana kadar geçici operasyonlar için kullanılabilecek. Şehir yönetimi, geçici operasyon sırasında etkinlik yönetimi için yerel bir etkinlik yönetimi şirketini kazanmayı başardı.

DeepL.com (ücretsiz sürüm) ile çevrilmiştir

Bay Axel Worm
Bölüm Başkanı