Transacciones inmobiliarias
Además de todas las compras y ventas de propiedades urbanizadas y no urbanizadas para la ciudad de Bonn, se tramitan todas las constelaciones de contratos relevantes para el catastro. El día a día incluye el ejercicio de derechos de tanteo (normalmente la adquisición de pequeñas subáreas), la venta de pequeñas áreas fragmentadas para redondear propiedades privadas vecinas y la puesta a disposición de terrenos. Las cuestiones relacionadas con el registro de la propiedad incluyen, por ejemplo, el registro o la supresión de servidumbres, cargas territoriales o derechos de conducción. El establecimiento y la gestión de derechos de construcción hereditarios es cada vez más importante.
Proyectos importantes
Nuevo barrio federal (NQB)
El Neues Quartier Bundesviertel (NQB) es el título provisional de la zona antes conocida como "Landesbehördenhaus". A lo largo del año pasado se celebraron numerosas negociaciones con el Estado y se abordaron diversos temas en varios grupos de proyecto. Además de las áreas de trabajo administrativas internas, también se creó el consejo asesor del proyecto NQB, en el que se informa a los representantes políticos y se les brinda la oportunidad de contribuir a dar forma al procedimiento ulterior.
Campus de oficinas de Bafin y patrocinador del proyecto DLR
En Dransdorf, un inversor proyecta dos emplazamientos de oficinas en la zona comprendida entre las calles Justus-von-Liebig-Straße, Fraunhoferstraße y Haberstraße.
Un complejo de oficinas está destinado a la Autoridad Federal de Supervisión Financiera (BaFin), que prevé trasladar a 350 empleados a la nueva ubicación. Otro complejo de oficinas con cantina y aparcamiento subterráneo está previsto para la Agencia de Gestión de Proyectos DLR ("Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V."), que desea consolidar en el nuevo emplazamiento sus sedes de Bonn con unos 1.600 empleados. Ambos proyectos han sido posibles gracias a la adquisición de terrenos municipales adicionales.
Viktoriakarree
El Viktoriakarree se destinará a una mezcla de usos culturales, residenciales, educativos, gastronómicos y comerciales. Se ha encargado a una oficina de planificación la elaboración de un estudio de viabilidad. Se creará un foro del conocimiento para la universidad en las zonas urbanas, incluida la antigua piscina. Los terrenos se han vendido al Estado de Renania del Norte-Westfalia con este fin. En la zona restante, se construirán edificios residenciales de acuerdo con el plan de desarrollo aún por elaborar, así como algunos locales comerciales y de restauración en la primera planta.
Guardería de la ciudad vieja
Se están manteniendo conversaciones con la Fundación Montag y la asociación Neue Stadtgärtnerei e.V. sobre la base de una decisión política de principio. El solar de la antigua guardería municipal de Bonn-Dransdorf se convertirá en un barrio orientado al bienestar público, incorporando la actual Bioestación. Se realizará un desarrollo residencial que tendrá en cuenta los aspectos medioambientales.
Baunscheidtstraße
La ciudad tiene la oportunidad de adquirir una superficie de aproximadamente 11.500 m² en la Baunscheidtstrasse.
La ciudad tiene previsto adquirir este terreno con el fin de reservar espacio para la contratación y el asentamiento de instituciones internacionales. Esta necesidad quedó confirmada en la primera piedra del acuerdo complementario al Acta de Berlín/Bonn, "La región de la Ciudad Federal de Bonn como sede de las Naciones Unidas y organizaciones internacionales y como emplazamiento para la sostenibilidad".
Se están manteniendo conversaciones con la Fundación Montag y la asociación Neue Stadtgärtnerei e.V. sobre la base de una decisión política fundamental. En el emplazamiento del antiguo vivero municipal de Bonn-Dransdorf se va a crear un desarrollo de distrito orientado al bien común, incorporando la actual Bioestación. Se va a realizar un desarrollo residencial, teniendo en cuenta los aspectos medioambientales.
Cambio en la movilidad
Se ha alcanzado un hito en el aumento de la frecuencia y la ampliación de la red de tranvías. La compra de 5 edificios en Beuel para la futura ampliación de la zona de circulación y, por tanto, la aceleración del tranvía se ha realizado con éxito.
Opciones de alojamiento para refugiados
Se adquirió un edificio en un lugar céntrico de Bonn para alojar a 30-35 refugiados.
Licitación de parcelas residenciales para la construcción de viviendas protegidas
Por primera vez, se sacaron a concurso parcelas en Nierderholtorf con el objetivo de que las familias que reunían los requisitos construyeran casas adosadas de protección oficial. Las 4 parcelas se adjudicaron a familias elegibles en virtud de derechos de construcción hereditarios.
Compra de una guardería
Tras complicadas coordinaciones y negociaciones contractuales, se materializó la adquisición de una guardería de 4 servicios en Beuel. Actualmente se está negociando la adquisición de nuevas guarderías.
Concentración parcelaria en Friesdorf
Tras muchos años de esfuerzos, la ciudad de Bonn consiguió adquirir los terrenos de la piscina al aire libre de Friesdorf, propiedad de terceros, con el fin de reservarlos para una nueva guardería.
Derecho preferente en virtud de la Ley de Conservación de la Naturaleza (LNatSchG)
Un ámbito de responsabilidad relativamente nuevo es la aplicación de los derechos preferentes de conformidad con la LNatSchG. Los derechos preferentes se aplican para desarrollar posteriormente las zonas adquiridas en el marco de proyectos de conservación de la naturaleza.
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Alquileres y arrendamientos
El uso de las superficies explotadas está muy diversificado. La empresa gestiona actualmente unos 2.000 arrendamientos. Estos van desde el arrendamiento de más de 200 plazas de aparcamiento a los arrendamientos de tierras de pastoreo y agrícolas, los arrendamientos para uso comercial, clubes deportivos y el uso temporal de terrenos municipales por empresas, hasta la gestión de contratos de arrendamiento. El departamento también se encarga de gestionar los arrendamientos de pisos propiedad de las fundaciones dependientes de la ciudad. Garantizar que las zonas gestionadas sean seguras para el tráfico es un aspecto cada vez más importante del trabajo del departamento.
Proyectos importantes
Empresas de carácter comercial
Como propietaria, la Ciudad Federal de Bonn mantiene, entre otros, cuatro restaurantes como los denominados negocios de carácter comercial (BgA), como el Brückenforum, entre otros. Debido a la situación financiera de la ciudad, la puesta a disposición de locales en régimen de concesión sólo es posible en estrecha colaboración con la administración, así como en una relación buena y de confianza con los operadores.
Ayuntamiento de Bad Godesberg
El pabellón municipal de Bad Godesberg necesita una reforma a fondo. La administración ha encargado a una empresa que elabore un concepto para su futuro uso. Las salas del parque del Stadthalle Bad Godesberg pueden utilizarse para operaciones provisionales a partir de mayo de 2022 hasta el inicio de la remodelación. La administración municipal ha conseguido que una empresa local se encargue de la gestión de eventos durante el periodo provisional.
Traducido con DeepL.com (versión gratuita)
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