Перейти к содержимому

Английский сайт

Примеры проектов в сфере недвижимости

Операции с недвижимостью

Помимо купли-продажи застроенных и незастроенных участков для города Бонна, здесь обрабатываются все договорные соглашения, относящиеся к земельному кадастру. Повседневная деятельность включает в себя реализацию преимущественных прав (обычно приобретение небольших участков), продажу небольших фрагментированных участков для округления соседних частных владений и предоставление земли. Вопросы, связанные с земельным кадастром, включают, например, регистрацию или исключение сервитутов, земельных платежей или прав на трубопровод. Все большее значение приобретает создание и управление наследственными правами на здания.

Важные проекты

Новый федеральный квартал (NQB)

Neues Quartier Bundesviertel (NQB) - это рабочее название территории, ранее известной как "Ландесбехерденхаус". За последний год было проведено множество переговоров с государством, и различные темы были рассмотрены в нескольких проектных группах. Помимо внутренних административных направлений работы, был также создан консультативный совет проекта NQB, в котором политические представители получают информацию, а также имеют возможность помочь в формировании дальнейшей процедуры.

Офисный кампус Bafin и спонсор проекта DLR

В Дрансдорфе инвестор планирует построить два офисных комплекса на территории между Юстус-фон-Либиг-штрассе, Фраунгоферштрассе и Хаберштрассе.

Один офисный комплекс предназначен для Федерального управления финансового надзора (BaFin), которое, как ожидается, переведет в новое здание 350 сотрудников. Другой офисный комплекс со столовой и подземной парковкой планируется построить для Агентства по управлению проектами DLR ("Немецкий центр авиации и космонавтики"), которое хотело бы объединить свои боннские подразделения с примерно 1 600 сотрудниками на новом месте. Оба проекта стали возможны благодаря приобретению дополнительных муниципальных земель.

Viktoriakarree

Viktoriakarree будет использоваться для сочетания культурных, жилых, образовательных, гастрономических и торговых целей. Бюро по планированию поручено подготовить технико-экономическое обоснование. На городских территориях, включая бывший плавательный бассейн, планируется создать форум знаний для университета. Для этого земля была продана земле Северный Рейн-Вестфалия. На оставшейся территории будут построены жилые дома в соответствии с планом развития, который еще предстоит разработать, а также некоторые коммерческие помещения и помещения общественного питания на первом этаже.

Старый городской питомник

В настоящее время ведутся переговоры с фондом Монтаг и ассоциацией Neue Stadtgärtnerei e.V. о принятии принципиального политического решения. На месте старого городского питомника в Бонн-Дрансдорфе планируется построить общественно-благотворительный квартал, включающий в себя существующую биостанцию. Жилая застройка будет осуществляться с учетом экологических аспектов.

Бауншайдтштрассе

Город имеет возможность приобрести участок площадью около 11 500 м² на улице Бауншайдтштрассе.

Город планирует приобрести эту землю, чтобы зарезервировать место для размещения и расселения международных учреждений. Эта необходимость была подтверждена в первом краеугольном камне дополнительного соглашения к закону о Берлине/Бонне: "Федеральный город Бонн как резиденция ООН и международных организаций и как место для устойчивого развития".

В настоящее время ведутся переговоры с Фондом Монтаг и ассоциацией Neue Stadtgärtnerei e.V. о принятии основополагающего политического решения. На месте старого городского питомника в Бонн-Дрансдорфе будет создан район, ориентированный на общее благо, включающий в себя существующую Биостанцию. Жилая застройка будет осуществляться с учетом экологических аспектов.

Мобильность в повороте

Достигнута важная веха в увеличении частоты движения и расширении сети трамваев. Успешно реализована покупка 5 зданий в Бойле для будущего расширения проезжей части и, соответственно, ускорения движения трамвая.

Варианты размещения беженцев

Для размещения 30-35 беженцев было приобретено здание в одном из центральных районов Бонна.

Тендер на участки под строительство субсидированного жилья

Впервые участки в Ниердерхольторфе были выставлены на торги с целью строительства семьями, имеющими на это право, двухквартирных домов в рамках субсидируемого жилищного строительства. Все 4 участка были предоставлены семьям, имеющим право на наследственное право на строительство.

Приобретение центра дневного ухода

После сложных согласований и переговоров по контракту удалось приобрести 4-поточный детский сад в Бойле. В настоящее время ведутся дальнейшие переговоры о приобретении новых детских садов.

Консолидация земель в Фрисдорфе

После многолетних усилий город Бонн смог приобрести землю под открытым бассейном Фрисдорф, принадлежащую третьим лицам, с целью резервирования земли и для запланированного нового детского сада.

Право первого отказа в соответствии с государственным законом об охране природы (LNatSchG)

Относительно новой сферой ответственности является реализация преимущественных прав в соответствии с LNatSchG. Преимущественные права реализуются с целью последующего освоения приобретенных территорий в рамках природоохранных проектов.

Мистер Kerim Abulzahab
Руководство департамента
Jochen Siegert
Начальник отдела

Вопросы аренды и лизинга

Использование сельскохозяйственных угодий широко диверсифицировано. В настоящее время компания управляет около 2 000 договоров аренды. Это и аренда более 200 парковочных мест, и аренда пастбищ и сельскохозяйственных угодий, и аренда для коммерческого использования, и аренда для спортивных клубов, и временное использование муниципальных земель компаниями, и управление договорами аренды. Департамент также отвечает за управление арендой квартир, принадлежащих городским благотворительным фондам. Постоянно растущее внимание в работе департамента уделяется обеспечению безопасности дорожного движения на управляемых территориях.

Важные проекты

Предприятия коммерческого характера

В качестве собственника федеральный город Бонн содержит, помимо прочего, четыре ресторана как так называемые предприятия коммерческого характера (BgA), такие как Брюкенфорум и другие. В связи с финансовым положением города предоставление концессионных помещений возможно только в тесном сотрудничестве с администрацией, а также при хороших и доверительных отношениях с операторами.

Ратуша Бад-Годесберг

Здание муниципалитета Бад-Годесберга нуждается в ремонте. Администрация поручила компании разработать концепцию его будущего использования. Парковые залы Stadthalle Bad Godesberg могут быть использованы для временного функционирования с мая 2022 года до начала ремонта. Городской администрации удалось привлечь местную компанию по организации мероприятий на время временной эксплуатации.

Переведено с помощью DeepL.com (бесплатная версия)

Мистер Axel Worm
Начальник отдела