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Exemples de projets immobiliers

Transactions immobilières

En plus de tous les achats et ventes de propriétés bâties et non bâties pour la ville de Bonn, toutes les constellations de contrats pertinentes pour le registre foncier sont traitées. Les activités quotidiennes comprennent l'exercice de droits de préemption (généralement l'acquisition de petites surfaces), la vente de petites surfaces fragmentées pour arrondir les propriétés privées voisines et la mise à disposition de terrains. Les questions relatives au registre foncier comprennent, par exemple, l'enregistrement ou la suppression de servitudes, de charges foncières ou de droits de canalisation. L'établissement et la gestion des droits de construction héréditaires deviennent de plus en plus importants.

Projets importants

Neues Quartier Bundesviertel (NQB)

Le Neues Quartier Bundesviertel (NQB) est le titre provisoire de la zone anciennement connue sous le nom de "Landesbehördenhaus". Au cours de l'année écoulée, de nombreuses négociations ont eu lieu avec l'État et différents thèmes ont été abordés au sein de plusieurs groupes de projet. Outre les groupes de travail administratifs internes, le comité consultatif du projet NQB a également été créé, dans lequel les représentants politiques sont informés et ont également la possibilité de contribuer à l'élaboration de la suite de la procédure.

Bafin office campus et DLR project sponsor

À Dransdorf, un investisseur prévoit deux sites de bureaux dans la zone située entre la Justus-von-Liebig-Straße, la Fraunhoferstraße et la Haberstraße.

Un complexe de bureaux est destiné à l'autorité fédérale de surveillance financière (BaFin), qui devrait déménager 350 employés sur le nouveau site. Un autre complexe de bureaux comprenant une cantine et un parking souterrain est prévu pour l'agence de gestion de projets DLR ("Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V."), qui souhaite regrouper ses sites de Bonn avec environ 1 600 employés sur le nouveau site. Les deux projets ont été rendus possibles par l'acquisition de terrains municipaux supplémentaires.

Viktoriakarree

Le Viktoriakarree doit être utilisé à des fins culturelles, résidentielles, éducatives, gastronomiques et commerciales. Un bureau d'études a été chargé de préparer une étude de faisabilité. Un forum de la connaissance doit être créé pour l'université sur les zones urbaines, y compris l'ancienne piscine. Le terrain a été vendu à cet effet au Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Dans la zone restante, des immeubles d'habitation seront construits conformément au plan d'aménagement qui doit encore être élaboré, ainsi que quelques espaces commerciaux et de restauration au premier étage.

Alte Stadtgärtnerei

Des pourparlers sont en cours avec la Fondation Montag et l'association Neue Stadtgärtnerei e.V. sur la base d'une décision politique de principe. Le site de l'ancienne crèche municipale de Bonn-Dransdorf doit être aménagé en un quartier orienté vers le bien-être public, intégrant la Biostation existante. Un développement résidentiel doit être réalisé en tenant compte des aspects environnementaux.

Baunscheidtstraße

La ville a la possibilité d'acquérir une surface d'environ 11 500 m² sur la Baunscheidtstrasse.

La ville prévoit d'acheter ce terrain afin de réserver un espace pour le recrutement et l'installation d'institutions internationales. Cette nécessité a été confirmée dans la première pierre de l'accord complémentaire à l'Acte de Berlin/Bonn, "La région de la ville fédérale de Bonn en tant que siège des Nations Unies et des organisations internationales et en tant que lieu de développement durable".

Des discussions sont en cours avec la Fondation Montag et l'association Neue Stadtgärtnerei e.V. sur la base d'une décision politique fondamentale. Sur le site de l'ancienne pépinière de Bonn-Dransdorf, un développement de quartier orienté vers le bien commun doit être créé, intégrant la Biostation existante. Un développement résidentiel doit être réalisé en tenant compte des aspects environnementaux.

Retournement de la mobilité

Une étape importante a été franchie dans l'augmentation de la fréquence et l'expansion du réseau de tramway. L'achat de 5 bâtiments à Beuel pour l'élargissement futur de la zone de circulation et donc l'accélération du tramway a été réalisé avec succès.

Possibilités d'hébergement pour les réfugiés

Un bâtiment a été acquis dans un endroit central de Bonn pour accueillir 30 à 35 réfugiés.

Appel d'offres pour des parcelles résidentielles destinées à la construction de logements subventionnés

Pour la première fois, des terrains situés à Nierderholtorf ont fait l'objet d'un appel d'offres dans le but de permettre aux familles éligibles de construire des maisons jumelées dans le cadre d'un projet de construction de logements subventionnés. Les quatre terrains ont été attribués à des familles éligibles en vertu de droits de construction héréditaires.

Achat d'une crèche

Après une coordination complexe et des négociations contractuelles, l'acquisition d'une crèche à 4 filières à Beuel a été réalisée. D'autres négociations sur l'acquisition de nouvelles crèches sont actuellement en cours.

Remembrement à Friesdorf

Après de nombreuses années d'efforts, la ville de Bonn a pu acquérir le terrain de la piscine extérieure de Friesdorf appartenant à des tiers dans le but de réserver un terrain et d'y installer une nouvelle garderie.

Droit de préemption en vertu de la loi sur la protection de la nature (LNatSchG)

Un domaine de responsabilité relativement nouveau est la mise en œuvre des droits de préemption conformément à la LNatSchG. Les droits de préemption sont appliqués afin de développer ultérieurement les zones acquises dans le cadre de projets de conservation de la nature.

Monsieur Kerim Abulzahab
Direction du département
Jochen Siegert
Responsable de domaine

Questions relatives à la location et au crédit-bail

L'utilisation des surfaces cultivées est très diversifiée. La société gère actuellement environ 2 000 baux. Ceux-ci vont de la location de plus de 200 places de parking à la gestion des contrats de bail, en passant par les baux de pâturage et les baux agricoles, les baux à usage commercial, les baux de clubs sportifs et l'utilisation temporaire de terrains municipaux par des entreprises. Le département est également responsable de la gestion des baux des appartements appartenant aux fondations dépendantes de la ville. La sécurité de la circulation dans les zones gérées est un aspect de plus en plus important du travail du département.

Projets importants

Entreprises à caractère commercial

En tant que propriétaire, la ville fédérale de Bonn gère, entre autres, quatre restaurants en tant qu'entreprises à caractère commercial (BgA), comme le Brückenforum, entre autres. En raison de la situation financière de la ville, la mise à disposition de locaux pouvant faire l'objet d'une concession n'est possible qu'en étroite collaboration avec l'administration et dans le cadre d'une relation de confiance avec les exploitants.

Mairie de Bad Godesberg

La salle municipale de Bad Godesberg a grand besoin d'être rénovée. L'administration a chargé une entreprise d'élaborer un concept pour son utilisation future. Les salles du parc de la Stadthalle Bad Godesberg peuvent être utilisées à titre provisoire à partir de mai 2022 jusqu'au début des travaux de rénovation. L'administration de la ville a réussi à gagner une entreprise locale de gestion d'événements pour la gestion d'événements pendant l'exploitation provisoire.

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Monsieur Axel Worm
Responsable de domaine