Vai al contenuto

Sito web in inglese

Esempi di progetti immobiliari

Transazioni immobiliari

Oltre a tutti gli acquisti e le vendite di proprietà sviluppate e non sviluppate per la città di Bonn, vengono elaborate tutte le costellazioni di contratti rilevanti per il catasto. L'attività quotidiana comprende l'esercizio di diritti di prelazione (di solito l'acquisizione di piccole sottoaree), la vendita di piccole aree frammentate per arrotondare le proprietà private confinanti e la fornitura di terreni. Le questioni rilevanti per il registro fondiario includono, ad esempio, la registrazione o la cancellazione di servitù, oneri fondiari o diritti di conduttura. L'istituzione e la gestione dei diritti edificatori ereditari sta diventando sempre più importante.

Progetti importanti

Neues Quartier Bundesviertel (NQB)

Il Neues Quartier Bundesviertel (NQB) è il titolo di lavoro per l'area precedentemente nota come "Landesbehördenhaus". Nel corso dell'ultimo anno sono state condotte numerose trattative con lo Stato e sono stati affrontati vari temi in diversi gruppi di progetto. Oltre alle aree di lavoro amministrative interne, è stato istituito anche il comitato consultivo del progetto NQB, in cui i rappresentanti politici sono informati e hanno la possibilità di contribuire alla definizione della procedura futura.

Campus uffici Bafin e sponsor del progetto DLR

A Dransdorf, un investitore sta progettando due sedi di uffici nell'area compresa tra Justus-von-Liebig-Straße, Fraunhoferstraße e Haberstraße.

Un complesso di uffici è destinato all'Autorità federale di vigilanza finanziaria (BaFin), che dovrebbe trasferire 350 dipendenti nella nuova sede. Un altro complesso di uffici con mensa e parcheggio sotterraneo è previsto per l'Agenzia di gestione dei progetti DLR ("Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V."), che vorrebbe consolidare le sue sedi di Bonn con circa 1.600 dipendenti nella nuova sede. Entrambi i progetti sono stati resi possibili dall'acquisizione di ulteriori terreni comunali.

Viktoriakarree

Il Viktoriakarree sarà utilizzato per un mix di scopi culturali, residenziali, educativi, gastronomici e commerciali. Un ufficio di pianificazione è stato incaricato di preparare uno studio di fattibilità. Nelle aree urbane, compresa l'ex piscina, verrà creato un forum della conoscenza per l'università. Il terreno è stato venduto allo Stato della Renania Settentrionale-Vestfalia a questo scopo. Nell'area rimanente verranno sviluppati edifici residenziali, secondo il piano di sviluppo ancora da elaborare, e alcuni spazi commerciali e di ristorazione al primo piano.

Alte Stadtgärtnerei

Sono in corso colloqui con la Fondazione Montag e l'associazione Neue Stadtgärtnerei e.V. sulla base di una decisione politica di principio. Il sito del vecchio vivaio comunale di Bonn-Dransdorf sarà sviluppato come quartiere orientato al benessere pubblico, incorporando la Biostation esistente. Verrà realizzato uno sviluppo residenziale, tenendo conto degli aspetti ambientali.

Via Baunscheidt

La città ha l'opportunità di acquisire un'area di circa 11.500 m² in Baunscheidtstrasse.

La città intende acquistare questo terreno per riservare uno spazio all'assunzione e all'insediamento di istituzioni internazionali. Questa necessità è stata confermata nella prima pietra dell'accordo aggiuntivo alla legge di Berlino/Bonn, "La città federale di Bonn come sede delle Nazioni Unite e delle organizzazioni internazionali e come luogo per la sostenibilità".

Sono in corso colloqui con la Fondazione Montag e l'associazione Neue Stadtgärtnerei e.V. sulla base di una decisione politica fondamentale. Sul sito del vecchio vivaio comunale di Bonn-Dransdorf, verrà creato uno sviluppo distrettuale orientato al bene comune, incorporando la Biostation esistente. Verrà realizzato uno sviluppo residenziale, tenendo conto degli aspetti ambientali.

Svolgimento della mobilità

È stata raggiunta una pietra miliare nell'aumento della frequenza e nell'espansione della rete del tram. L'acquisto di 5 edifici a Beuel per il futuro ampliamento dell'area di circolazione e quindi l'accelerazione del tram è stato realizzato con successo.

Opzioni di alloggio per i rifugiati

È stato acquistato un edificio in una zona centrale di Bonn per ospitare 30-35 rifugiati.

Gara per l'assegnazione di lotti residenziali per la costruzione di alloggi sovvenzionati

Per la prima volta, sono stati messi a gara dei lotti a Nierderholtorf con l'obiettivo di far costruire alle famiglie idonee case bifamiliari in edilizia sovvenzionata. Tutti e 4 i lotti sono stati assegnati a famiglie idonee con diritti di costruzione ereditabili.

Acquisto di un centro diurno

Dopo un complicato lavoro di coordinamento e di negoziazione dei contratti, è stata realizzata l'acquisizione di un asilo nido a 4 corsie a Beuel. Sono attualmente in corso ulteriori trattative per l'acquisizione di nuovi asili nido.

Consolidamento del terreno a Friesdorf

Dopo molti anni di sforzi, la città di Bonn è riuscita ad acquisire il terreno della piscina all'aperto di Friesdorf, di proprietà di terzi, allo scopo di riservare un terreno e di realizzare un nuovo asilo nido.

Diritto di prelazione ai sensi della legge statale sulla conservazione della natura (LNatSchG)

Un'area di responsabilità relativamente nuova è l'attuazione dei diritti di prelazione in conformità con la LNatSchG. I diritti di prelazione vengono applicati al fine di sviluppare successivamente le aree acquisite come parte di progetti di conservazione della natura.

Il Sig. Kerim Abulzahab
Gestione del reparto
Jochen Siegert
Capo dipartimento

Locazione e leasing

L'uso delle aree coltivate è ampiamente diversificato. Attualmente la società gestisce circa 2.000 contratti di locazione. Si va dall'affitto di oltre 200 posti auto ai contratti di pascolo e di affitto agricolo, dai contratti di affitto per uso commerciale, per club sportivi e per l'uso temporaneo di terreni comunali da parte di aziende, alla gestione dei contratti di locazione. Il dipartimento è anche responsabile della gestione dei contratti di locazione degli appartamenti di proprietà delle fondazioni dipendenti della città. La garanzia della sicurezza del traffico nelle aree gestite è un aspetto sempre più importante del lavoro del dipartimento.

Progetti importanti

Attività di natura commerciale

In qualità di proprietario, la Città Federale di Bonn gestisce, tra l'altro, quattro ristoranti come cosiddetti esercizi di natura commerciale (BgA), come il Brückenforum, tra gli altri. A causa della situazione finanziaria della città, la fornitura di locali in concessione è possibile solo in stretta collaborazione con l'amministrazione e in un buon rapporto di fiducia con gli operatori.

Municipio di Bad Godesberg

Il municipio di Bad Godesberg ha bisogno di essere ristrutturato. L'amministrazione ha incaricato una società di elaborare un progetto per il suo futuro utilizzo. Le sale del parco della Stadthalle Bad Godesberg possono essere utilizzate per operazioni provvisorie da maggio 2022 fino all'inizio dei lavori di ristrutturazione. L'amministrazione comunale è riuscita ad aggiudicarsi un'azienda locale per la gestione degli eventi durante l'esercizio provvisorio.

Tradotto con DeepL.com (versione gratuita)

Il Sig. Axel Worm
Capo dipartimento