Przejdź do treści

Strona w języku angielskim

Przykłady projektów dotyczących nieruchomości

Transakcje dotyczące nieruchomości

Oprócz wszystkich zakupów i sprzedaży zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości dla miasta Bonn, przetwarzane są wszystkie umowy dotyczące rejestru gruntów. Codzienna działalność obejmuje wykonywanie praw pierwokupu (zazwyczaj nabywanie małych podobszarów), sprzedaż małych rozdrobnionych obszarów w celu zaokrąglenia sąsiednich prywatnych nieruchomości oraz dostarczanie gruntów. Kwestie związane z rejestrem gruntów obejmują na przykład rejestrację lub wykreślenie służebności, opłat gruntowych lub praw do rurociągów. Ustanowienie i zarządzanie dziedzicznymi prawami do budynków staje się coraz ważniejsze.

Ważne projekty

Nowa Ćwiartka Federalna (NQB)

Neues Quartier Bundesviertel (NQB) to robocza nazwa obszaru znanego wcześniej jako "Landesbehördenhaus". W ciągu ostatniego roku przeprowadzono wiele negocjacji z rządem i zajęto się różnymi tematami w wielu grupach projektowych. Oprócz wewnętrznych administracyjnych obszarów roboczych, utworzono również radę doradczą projektu NQB, w której przedstawiciele polityczni są informowani, a także mają możliwość kształtowania dalszej procedury.

Kampus biurowy Bafin i sponsor projektu DLR

W Dransdorfie inwestor planuje dwie lokalizacje biurowe na obszarze pomiędzy Justus-von-Liebig-Straße, Fraunhoferstraße i Haberstraße.

Jeden kompleks biurowy przeznaczony jest dla Federalnego Urzędu Nadzoru Finansowego (BaFin), który ma przenieść do nowej lokalizacji 350 pracowników. Kolejny kompleks biurowy ze stołówką i podziemnym garażem planowany jest dla Agencji Zarządzania Projektami DLR ("Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V."), która chciałaby skonsolidować swoje lokalizacje w Bonn z około 1600 pracownikami w nowej lokalizacji. Oba projekty były możliwe dzięki nabyciu dodatkowych gruntów miejskich.

Viktoriakarree

Viktoriakarree ma być wykorzystywane do celów kulturalnych, mieszkalnych, edukacyjnych, gastronomicznych i handlowych. Biuro planistyczne otrzymało zlecenie przygotowania studium wykonalności. Na terenach miejskich, w tym na byłym basenie, ma powstać forum wiedzy dla uniwersytetu. W tym celu grunt został sprzedany krajowi związkowemu Nadrenia Północna-Westfalia. Na pozostałym obszarze powstaną budynki mieszkalne zgodnie z planem zagospodarowania, który nie został jeszcze opracowany, a także część powierzchni handlowej i gastronomicznej na pierwszym piętrze.

Staromiejski żłobek

Prowadzone są rozmowy z Fundacją Montag i stowarzyszeniem Neue Stadtgärtnerei e.V. na podstawie zasadniczej decyzji politycznej. Teren starego żłobka miejskiego w Bonn-Dransdorf ma zostać zagospodarowany jako dzielnica zorientowana na opiekę społeczną, obejmująca istniejącą Biostację. Inwestycja mieszkaniowa ma zostać zrealizowana z uwzględnieniem aspektów środowiskowych.

Baunscheidtstraße

Miasto ma możliwość nabycia terenu o powierzchni ok. 11 500 m² przy Baunscheidtstrasse.

Miasto planuje zakup tego terenu w celu zarezerwowania przestrzeni dla rekrutacji i osiedlania się międzynarodowych instytucji. Konieczność ta została potwierdzona w pierwszym kamieniu węgielnym umowy uzupełniającej do ustawy Berlin/Bonn, "Federalne miasto Bonn jako siedziba Organizacji Narodów Zjednoczonych i organizacji międzynarodowych oraz jako lokalizacja dla zrównoważonego rozwoju".

Prowadzone są rozmowy z Fundacją Montag i stowarzyszeniem Neue Stadtgärtnerei e.V. na temat fundamentalnej decyzji politycznej. Na terenie starego żłobka miejskiego w Bonn-Dransdorf ma powstać osiedle zorientowane na dobro wspólne, obejmujące istniejącą Biostację. Inwestycja mieszkaniowa ma zostać zrealizowana z uwzględnieniem aspektów środowiskowych.

Zwrot w kierunku mobilności

Osiągnięto kamień milowy w zwiększaniu częstotliwości i rozbudowie sieci tramwajowej. Zakup 5 budynków w Beuel w celu przyszłego poszerzenia obszaru ruchu, a tym samym przyspieszenia tramwaju, został pomyślnie zrealizowany.

Opcje zakwaterowania dla uchodźców

Zakupiono budynek w centralnej lokalizacji w Bonn, aby pomieścić 30-35 uchodźców.

Przetarg na działki mieszkaniowe pod budownictwo subsydiowane

Po raz pierwszy działki w Nierderholtorf zostały wystawione na przetarg w celu umożliwienia kwalifikującym się rodzinom budowy domów w zabudowie bliźniaczej w ramach dotowanego budownictwa mieszkaniowego. Wszystkie 4 działki zostały przyznane kwalifikującym się rodzinom na podstawie dziedzicznego prawa zabudowy.

Zakup centrum opieki dziennej

Po skomplikowanych negocjacjach i negocjacjach kontraktowych, przejęcie 4-strumieniowego ośrodka opieki dziennej w Beuel zostało zrealizowane. Obecnie trwają dalsze negocjacje w sprawie nabycia nowych ośrodków opieki dziennej.

Konsolidacja gruntów we Friesdorf

Po wielu latach starań, miasto Bonn było w stanie nabyć teren pod odkryty basen Friesdorf należący do osób trzecich w celu zarezerwowania gruntu i planowanego nowego centrum opieki dziennej.

Prawo pierwokupu na mocy państwowej ustawy o ochronie przyrody (LNatSchG)

Stosunkowo nowym obszarem odpowiedzialności jest wdrażanie praw pierwokupu zgodnie z LNatSchG. Prawa pierwokupu są egzekwowane w celu późniejszego zagospodarowania nabytych obszarów w ramach projektów ochrony przyrody.

Pan Kerim Abulzahab
Zarządzanie działem
Jochen Siegert
Kierownik działu

Sprawy związane z wynajmem i leasingiem

Wykorzystanie obszarów uprawnych jest bardzo zróżnicowane. Firma zarządza obecnie około 2000 umów dzierżawy. Obejmują one dzierżawę ponad 200 miejsc parkingowych, dzierżawę pastwisk i gruntów rolnych, dzierżawę na cele komercyjne, kluby sportowe i tymczasowe użytkowanie gruntów miejskich przez firmy, a także zarządzanie umowami najmu. Dział jest również odpowiedzialny za zarządzanie umowami najmu mieszkań należących do fundacji zależnych od miasta. Zapewnienie, że zarządzane obszary są bezpieczne dla ruchu drogowego jest stale rosnącym celem pracy działu.

Ważne projekty

Przedsiębiorstwa o charakterze komercyjnym

Jako właściciel, miasto federalne Bonn utrzymuje między innymi cztery restauracje jako tak zwane przedsiębiorstwa o charakterze komercyjnym (BgA), takie jak między innymi Brückenforum. Ze względu na sytuację finansową miasta, zapewnienie koncesjonowanych lokali jest możliwe tylko w ścisłej współpracy z administracją, a także w dobrych i opartych na zaufaniu relacjach z operatorami.

Urząd Miasta Bad Godesberg

Hala miejska w Bad Godesberg bardzo potrzebuje remontu. Administracja zleciła firmie opracowanie koncepcji jej przyszłego wykorzystania. Hale parkowe Stadthalle Bad Godesberg mogą być wykorzystywane do tymczasowych operacji od maja 2022 r. do rozpoczęcia remontu. Administracja miasta była w stanie pozyskać lokalną firmę zarządzającą wydarzeniami do zarządzania wydarzeniami w okresie przejściowym.

Przetłumaczono za pomocą DeepL.com (wersja bezpłatna)

Pan Axel Worm
Kierownik działu