Економічна структура Бонна переважно орієнтована на сферу послуг. З точки зору структурної політики та зайнятості, кваліфіковані професії та переробна промисловість мають велике значення, тим не менш, з точки зору структурної політики та зайнятості. Сектор кваліфікованих робітників є важливим гравцем на шляху до досягнення Боннської кліматичної цілі, а також пропонує широкий спектр робочих місць. Крім того, багато промислових і комерційних підприємств Бонна є лідерами на національному та міжнародному ринках. Тому метою Агенції економічного розвитку є можливість і надалі пропонувати привабливі комерційні майданчики для створення, розширення та переїзду виробничих компаній та ремісничих підприємств, особливо тих, що сприяють кліматичним змінам у місті. Однак, оскільки потенціал простору в місті обмежений, потреба в комерційних площах часто конкурує з потребою в житлових приміщеннях, а також в офісних і торговельних приміщеннях. Тому, окрім розвитку нових комерційних територій, особлива увага приділяється захисту та кваліфікації існуючих комерційних територій, а також активізації потенціалу земельних ділянок, що використовуються не повною мірою.
Доступні комерційні площі
Загальна площа всіх комерційних площ у Бонні становить близько 445 га. Крім того, 28,7 га комерційних площ доступні в середньостроковій перспективі для створення або переміщення компаній у виробничому, торговому та сервісному секторах. З них 16,5 га перебувають у власності міста. Однак ці ділянки можуть бути виставлені на продаж лише після того, як буде прийнято необхідне містобудівне законодавство. До муніципальних ділянок належать офісний та бізнес-парк Пютчен площею близько 11,0 га, ділянка розширення на Ганс-Гертер-штрассе площею близько 2,5 га та потенційна ділянка на Кьольнштрассе / Шлезенштрассе площею близько 3 га, обидві - у бізнес-парку Бушдорф.
Для того, щоб якнайшвидше зменшити поточний дефіцит комерційних площ і знову задовольнити попит на комерційні приміщення з боку компаній у середньостроковій перспективі, Агенція економічного розвитку Бонна працює над наступними напрямками розвитку комерційних площ.
Розвиток нових потенційних міських територій
Одним із напрямків економічного розвитку є розвиток нових комерційних зон у Бонні. На додаток до розширення бізнес-парку Бушдорф, розвиток офісного та бізнес-парку Пютцен прискорюється. Тут може бути створений сучасний, сталий бізнес-парк без галузевої кластеризації та з гнучкою структурою використання. З цією метою було проведено кілька семінарів для розробки критеріїв містобудівного розвитку та використання, особливостей сталого розвитку, адаптації та захисту клімату, а також дорожнього руху та мобільності, які будуть розглянуті в подальшому процесі планування та враховані, де це можливо. На додаток до будівельних і планувальних норм та аспектів сталого розвитку, в рамках розробки планувального законодавства також шукають шляхи кращого використання простору через "накопичувальну комерцію".
Раніше сформульовані критерії розміщення, які, як правило, враховували економічні фактори, були доповнені критеріями сталого розвитку, а також визначено цільову групу, якій, на думку адміністрації, слід надавати пріоритет у маркетингу комерційної нерухомості. Це, наприклад, ремісничі підприємства та мультиплікатори аспектів сталого розвитку, пов'язаних із захистом клімату, адаптацією до змін клімату або соціальними аспектами. Переміщення бізнесу в межах міста також має бути предметом особливої уваги в процесі розподілу.
Таким чином, Бонн може створити додатковий привабливий власний комерційний простір - з урахуванням інших видів використання.
Кваліфікація запасів
Крім того, проводиться кваліфікація існуючих промислових зон. Що стосується кваліфікації існуючих ділянок, то для промислової зони Бад-Годесберг-Норд все ще вивчається можливість багаторазової внутрішньої забудови. Метою тут є досягнення структурного ущільнення з одночасним збереженням і розвитком зелених насаджень та впровадженням сталих форм мобільності відповідно до керівних принципів захисту клімату та адаптації до зміни клімату.
Розвиток найстарішого і найбільшого комерційного району Бонна, Бойль-Ост, також є частиною кваліфікації існуючих будівель. Результати пілотного проекту "Кліматично сприятлива промислова зона Бойль-Ост" наразі переносяться на промислову зону Бонн-Захід. У майбутньому інші промислові райони Бонна також повинні отримати вигоду від отриманих знань. Пілотний проект показує, які можливості можна використати в існуючій промисловій зоні для розгерметизації та озеленення територій і скорочення викидів.
Розвиток міжгромадського комерційного простору
У контексті розвитку міжмуніципальних комерційних територій не існує зобов'язань щодо регіонального планування для територій, які були закріплені в процесі планування. Тим не менш, муніципалітет Альфтер наразі розвиває промислову зону Альфтер-Норд площею близько 29 гектарів разом з Бонном і Борнхаймом в рамках моделі співпраці. Муніципалітети розглядають міжмуніципальну співпрацю у розвитку та маркетингу землі як правильний підхід до пропозиції дедалі дефіцитнішого ресурсу комерційних площ на регіональному рівні. Мета полягає в тому, щоб утримати існуючі компанії в регіоні та залучити нові компанії. Наразі також створюється законодавство про планування для цієї комерційної сфери.
Перекладено за допомогою DeepL.com (безкоштовна версія)