Η οικονομική δομή της Βόννης είναι κυρίως προσανατολισμένη στις υπηρεσίες. Από την άποψη της διαρθρωτικής πολιτικής και της απασχόλησης, τα εξειδικευμένα επαγγέλματα και η μεταποιητική βιομηχανία έχουν ωστόσο μεγάλη σημασία. Ο τομέας των επαγγελμάτων αποτελεί σημαντικό παράγοντα στην πορεία προς την επίτευξη του κλιματικού στόχου της Βόννης και προσφέρει επίσης ένα ευρύ φάσμα θέσεων εργασίας. Επιπλέον, πολλές βιομηχανικές και εμπορικές επιχειρήσεις στη Βόννη κατέχουν ηγετική θέση στις εθνικές και διεθνείς αγορές. Επομένως, στόχος της Υπηρεσίας Οικονομικής Ανάπτυξης είναι να είναι σε θέση να συνεχίσει να προσφέρει ελκυστικές εμπορικές περιοχές για την εγκατάσταση, επέκταση και μετεγκατάσταση μεταποιητικών επιχειρήσεων και βιοτεχνικών επιχειρήσεων, ιδίως εκείνων που συμβάλλουν στη μετάβαση της πόλης στο κλίμα. Ωστόσο, καθώς το δυναμικό χώρου είναι περιορισμένο στην αστική περιοχή, η ανάγκη για εμπορικούς χώρους συχνά ανταγωνίζεται την ανάγκη για οικιστικούς χώρους καθώς και για χρήσεις γραφείων και λιανικής πώλησης. Συνεπώς, εκτός από την ανάπτυξη νέων εμπορικών περιοχών, ιδιαίτερη προσοχή δίδεται στην προστασία και την εξειδίκευση των υφιστάμενων εμπορικών περιοχών και στην ενεργοποίηση του ανεκμετάλλευτου δυναμικού γης.
Διαθέσιμος εμπορικός χώρος
Το συνολικό μέγεθος όλων των εμπορικών περιοχών στη Βόννη είναι περίπου 445 εκτάρια. Επιπλέον, 28,7 εκτάρια εμπορικών χώρων είναι διαθέσιμα μεσοπρόθεσμα για την εγκατάσταση ή μετεγκατάσταση επιχειρήσεων στους τομείς της παραγωγής, του εμπορίου και των υπηρεσιών. Από αυτά, τα 16,5 εκτάρια ανήκουν στην πόλη. Ωστόσο, οι χώροι αυτοί μπορούν να διατεθούν στην αγορά μόνο αφού δημιουργηθεί η απαραίτητη πολεοδομική νομοθεσία. Οι δημοτικές περιοχές είναι το πάρκο γραφείων και επιχειρήσεων Pützchen, έκτασης περίπου 11,0 εκταρίων, η περιοχή επέκτασης περίπου 2,5 εκταρίων στην Hans-Herter-Straße και μια πιθανή περιοχή στην Kölnstraße / Schlesienstraße, έκτασης περίπου 3 εκταρίων, και οι δύο στο επιχειρηματικό πάρκο Buschdorf.
Προκειμένου να αμβλυνθεί το συντομότερο δυνατό η τρέχουσα έλλειψη επαγγελματικών χώρων και να είναι σε θέση να καλύψει και πάλι μεσοπρόθεσμα τη ζήτηση επαγγελματικών χώρων από τις επιχειρήσεις, η υπηρεσία οικονομικής ανάπτυξης της Βόννης επιδιώκει τα ακόλουθα σημεία για την ανάπτυξη επαγγελματικών χώρων.
Ανάπτυξη νέων αστικών δυναμικών περιοχών
Η οικονομική ανάπτυξη επικεντρώνεται στην ανάπτυξη νέων εμπορικών περιοχών στη Βόννη. Εκτός από την επέκταση του επιχειρηματικού πάρκου Buschdorf, προωθείται συνεπώς η ανάπτυξη του πάρκου γραφείων και επιχειρήσεων Pützchen. Εδώ θα μπορούσε να δημιουργηθεί ένα σύγχρονο, βιώσιμο επιχειρηματικό πάρκο χωρίς κλαδική ομαδοποίηση και με ευέλικτη δομή χρήσης. Για το σκοπό αυτό, πραγματοποιήθηκαν διάφορα εργαστήρια για την ανάπτυξη κριτηρίων αστικής ανάπτυξης και χρήσης, χαρακτηριστικών βιωσιμότητας, προσαρμογής και προστασίας του κλίματος, καθώς και κυκλοφορίας και κινητικότητας, τα οποία θα εξεταστούν στην περαιτέρω διαδικασία σχεδιασμού και θα ληφθούν υπόψη όπου είναι δυνατόν. Εκτός από τους οικοδομικούς και πολεοδομικούς κανονισμούς και τις πτυχές της βιωσιμότητας, επιδιώκεται επίσης η καλύτερη χρήση του χώρου μέσω του "στοιβαγμένου εμπορίου" στο πλαίσιο της ανάπτυξης της πολεοδομικής νομοθεσίας.
Τα παλαιότερα διατυπωμένα κριτήρια κατανομής, τα οποία έτειναν να λαμβάνουν υπόψη οικονομικούς παράγοντες, έχουν επίσης συμπληρωθεί με κριτήρια βιωσιμότητας και έχει καθοριστεί μια ομάδα-στόχος, η οποία, κατά την άποψη της διοίκησης, πρέπει να έχει προτεραιότητα στην εμπορία των εμπορικών ακινήτων. Πρόκειται, για παράδειγμα, για βιοτεχνικές επιχειρήσεις και πολλαπλασιαστές των πτυχών βιωσιμότητας όσον αφορά την προστασία του κλίματος, την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή ή τις κοινωνικές πτυχές. Οι μετεγκαταστάσεις επιχειρήσεων στο εσωτερικό της πόλης θα πρέπει επίσης να τύχουν ιδιαίτερης προσοχής κατά τη διαδικασία κατανομής.
Με αυτόν τον τρόπο, η Βόννη θα μπορούσε να δημιουργήσει περαιτέρω ελκυστικούς εμπορικούς χώρους από μόνη της - λαμβάνοντας υπόψη και άλλες χρήσεις.
Προσδιορισμός αποθεμάτων
Επιπλέον, επιδιώκεται επίσης ο χαρακτηρισμός των υφιστάμενων βιομηχανικών περιοχών. Όσον αφορά τον χαρακτηρισμό των υφιστάμενων περιοχών, εξετάζεται ακόμη η δυνατότητα πολλαπλής εσωτερικής ανάπτυξης για τη βιομηχανική περιοχή Bad Godesberg Nord. Στόχος είναι η επίτευξη διαρθρωτικής πύκνωσης με ταυτόχρονη διαφύλαξη και ανάπτυξη χώρων πρασίνου και εφαρμογή βιώσιμων μορφών κινητικότητας σύμφωνα με τις κατευθυντήριες αρχές της προστασίας του κλίματος και της προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή.
Οι αναπτύξεις στην παλαιότερη και μεγαλύτερη εμπορική περιοχή της Βόννης, Beuel-Ost, εντάσσονται επίσης στο πλαίσιο του χαρακτηρισμού των υφιστάμενων κτιρίων. Τα αποτελέσματα του πιλοτικού έργου "Φιλική προς το κλίμα βιομηχανική περιοχή Beuel-Ost" μεταφέρονται επί του παρόντος στη βιομηχανική περιοχή Bonn-West. Στο μέλλον, και άλλες βιομηχανικές περιοχές της Βόννης θα επωφεληθούν από τις γνώσεις που αποκτήθηκαν. Το πιλοτικό έργο δείχνει ποιες δυνατότητες μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε μια υπάρχουσα βιομηχανική περιοχή για την αποσφράγιση και το πράσινο και τη μείωση των εκπομπών.
Ανάπτυξη διακοινοτικών εμπορικών χώρων
Στο πλαίσιο της ανάπτυξης διαδημοτικών εμπορικών περιοχών, δεν υπάρχουν περιφερειακές πολεοδομικές υποχρεώσεις για περιοχές που έχουν εξασφαλιστεί μέσω του σχεδιασμού. Ωστόσο, ο δήμος Alfter αναπτύσσει επί του παρόντος τη βιομηχανική περιοχή Alfter-Nord έκτασης περίπου 29 εκταρίων μαζί με τη Βόννη και το Bornheim στο πλαίσιο ενός μοντέλου συνεργασίας. Οι δήμοι θεωρούν τη διαδημοτική συνεργασία στην ανάπτυξη και την εμπορία των εκτάσεων ως τη σωστή προσέγγιση για την προσφορά του ολοένα και πιο σπάνιου πόρου των εμπορικών χώρων σε περιφερειακή βάση. Στόχος είναι η διατήρηση των υφιστάμενων επιχειρήσεων στην περιοχή και η προσέλκυση νέων επιχειρήσεων. Επί του παρόντος δημιουργείται επίσης πολεοδομική νομοθεσία για την εμπορική αυτή περιοχή.
Μεταφράστηκε με DeepL.com (δωρεάν έκδοση)