Bonn'un ekonomik yapısı ağırlıklı olarak hizmet odaklıdır. Yapısal politika ve istihdamla ilgili bir perspektiften bakıldığında, vasıflı meslekler ve imalat sanayi yine de büyük önem taşımaktadır. Nitelikli ticaret sektörü, Bonn'un iklim hedefine ulaşma yolunda önemli bir oyuncudur ve aynı zamanda geniş bir iş yelpazesi sunmaktadır. Ayrıca Bonn'daki birçok sanayi ve ticari işletme ulusal ve uluslararası pazarlarda lider konumdadır. Bu nedenle Ekonomik Kalkınma Ajansı'nın amacı, özellikle kentin iklim dönüşümüne katkıda bulunan imalat şirketleri ve zanaat işletmelerinin kurulması, genişletilmesi ve taşınması için cazip ticari alanlar sunmaya devam edebilmektir. Bununla birlikte, kentsel alanda alan potansiyeli az olduğundan, ticari alan ihtiyacı genellikle konut alanının yanı sıra ofis ve perakende kullanımları ile rekabet etmektedir. Bu nedenle, yeni ticari alanların geliştirilmesinin yanı sıra, mevcut ticari alanların korunması ve niteliğinin artırılmasına ve az kullanılan arazi potansiyelinin harekete geçirilmesine özel önem verilmektedir.
Ticari alan mevcut
Bonn'daki tüm ticari alanların toplam büyüklüğü 445 hektar civarındadır. Buna ek olarak, orta vadede üretim, ticaret ve hizmet sektörlerindeki şirketlerin kurulması veya taşınması için 28,7 hektar ticari alan mevcuttur. Bunun 16,5 hektarlık kısmı belediyeye aittir. Ancak, bu alanlar ancak gerekli planlama yasası oluşturulduktan sonra pazarlanabilir. Belediyeye ait alanlar yaklaşık 11,0 hektarlık Pützchen ofis ve iş parkı, Hans-Herter-Straße'deki yaklaşık 2,5 hektarlık genişleme alanı ve Kölnstraße / Schlesienstraße'de her ikisi de Buschdorf iş parkında bulunan yaklaşık 3 hektar büyüklüğündeki potansiyel bir alandır.
Mevcut ticari alan sıkıntısını mümkün olan en kısa sürede hafifletmek ve orta vadede şirketlerin ticari alan talebini yeniden karşılayabilmek için Bonn'un ekonomik kalkınma ajansı, ticari alan geliştirme için aşağıdaki noktaları takip etmektedir.
Yeni kentsel potansiyel alanların geliştirilmesi
Ekonomik kalkınmanın odak noktalarından biri Bonn'da yeni ticari alanların geliştirilmesidir. Buschdorf iş parkının genişletilmesinin yanı sıra, Pützchen ofis ve iş parkının geliştirilmesi de bu nedenle ilerletilmektedir. Burada sektörel kümelenmenin olmadığı ve esnek bir kullanım yapısına sahip modern, sürdürülebilir bir iş parkı oluşturulabilir. Bu amaçla, kentsel gelişim ve kullanım, sürdürülebilirlik özellikleri, iklime uyum ve koruma ile trafik ve hareketlilik kriterlerinin geliştirilmesi için çeşitli çalıştaylar düzenlenmiştir ve bunlar daha sonraki planlama sürecinde incelenecek ve mümkün olan yerlerde dikkate alınacaktır. Bina ve planlama yönetmelikleri ve sürdürülebilirlik konularına ek olarak, planlama yasasının geliştirilmesi kapsamında "yığma ticaret" yoluyla alanın daha iyi kullanılması da amaçlanmaktadır.
Daha önce formüle edilen ve ekonomik faktörleri dikkate alma eğiliminde olan tahsis kriterleri de sürdürülebilirlik kriterleri ile desteklenmiş ve idarenin ticari mülklerin pazarlanmasında öncelik verilmesi gerektiğine inandığı bir hedef grup tanımlanmıştır. Bunlar örneğin el sanatları işletmeleri ve iklim koruma, iklim adaptasyonu veya sosyal açıdan sürdürülebilirlik unsurları için çoğaltıcılardır. Tahsis sürecinde şehir içindeki işletmelerin taşınmasına da özel önem verilmelidir.
Bu şekilde Bonn, diğer kullanımları da göz önünde bulundurarak kendine ait daha cazip ticari alanlar yaratabilir.
Stok yeterliliği
Buna ek olarak, mevcut sanayi sitelerinin nitelendirilmesi de sürdürülmektedir. Mevcut alanların nitelendirilmesiyle ilgili olarak, Bad Godesberg Nord sanayi bölgesi için çoklu iç gelişim olasılığı halen incelenmektedir. Buradaki amaç, yapısal yoğunlaşma sağlarken aynı zamanda yeşil alanları korumak ve geliştirmek ve iklim koruma ve iklim adaptasyonunun yol gösterici ilkeleri doğrultusunda sürdürülebilir hareketlilik biçimlerini uygulamaktır.
Bonn'un en eski ve en büyük ticari bölgesi olan Beuel-Ost'taki gelişmeler de mevcut binaların kalifikasyonunun bir parçasıdır. "İklim dostu sanayi bölgesi Beuel-Ost" pilot projesinin sonuçları şu anda Bonn-West sanayi bölgesine aktarılmaktadır. Gelecekte Bonn'daki diğer sanayi sitelerinin de edinilen bilgilerden faydalanması bekleniyor. Pilot proje, mevcut bir sanayi sitesinde, alanları açmak ve yeşillendirmek ve emisyonları azaltmak için hangi olanakların kullanılabileceğini göstermektedir.
Toplumlar arası ticari alan geliştirme
Belediyeler arası ticari alan geliştirmeleri bağlamında, planlama yoluyla güvence altına alınmış alanlar için bölgesel planlama yükümlülükleri bulunmamaktadır. Bununla birlikte, Alfter Belediyesi şu anda Bonn ve Bornheim ile birlikte bir işbirliği modelinin parçası olarak yaklaşık 29 hektarlık Alfter-Nord sanayi bölgesini geliştirmektedir. Belediyeler, arazinin geliştirilmesi ve pazarlanmasında belediyeler arası işbirliğini, giderek azalan ticari alan kaynağını bölgesel bazda sunmak için doğru bir yaklaşım olarak görüyor. Amaç, mevcut şirketleri bölgede tutmak ve yeni şirketleri bölgeye çekmektir. Şu anda bu ticari alan için planlama yasası da oluşturulmaktadır.
DeepL.com (ücretsiz sürüm) ile çevrilmiştir