الهيكل الاقتصادي في بون موجه في الغالب نحو الخدمات. ومن منظور السياسة الهيكلية والعمالة ذات الصلة، فإن قطاع الحرف الماهرة والصناعة التحويلية له أهمية كبيرة مع ذلك. ويُعد قطاع الحرف الماهرة لاعباً مهماً على طريق تحقيق هدف بون في مجال المناخ، كما أنه يوفر مجموعة واسعة من فرص العمل. وبالإضافة إلى ذلك، فإن العديد من المؤسسات الصناعية والتجارية في بون رائدة في الأسواق الوطنية والدولية. لذلك فإن هدف وكالة التنمية الاقتصادية هو أن تكون قادرة على الاستمرار في تقديم مواقع تجارية جذابة لتأسيس وتوسيع ونقل شركات التصنيع والأعمال الحرفية، وخاصة تلك التي تساهم في التحول المناخي للمدينة. ومع ذلك، ونظراً لندرة المساحات المحتملة في المنطقة الحضرية، فإن الحاجة إلى المساحات التجارية غالباً ما تتنافس مع الحاجة إلى المساحات السكنية وكذلك استخدامات المكاتب والتجزئة. وبالإضافة إلى تطوير مناطق تجارية جديدة، لذلك يتم إيلاء اهتمام خاص لحماية وتأهيل المناطق التجارية القائمة وتفعيل إمكانات الأراضي غير المستغلة بشكل كافٍ.
المساحة التجارية المتاحة
تبلغ المساحة الإجمالية لجميع المناطق التجارية في بون حوالي 445 هكتار. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 28.7 هكتار من المساحات التجارية على المدى المتوسط لإنشاء أو نقل الشركات في قطاعات الإنتاج والتجارة والخدمات. منها 16.5 هكتار مملوكة للمدينة. ومع ذلك، لا يمكن تسويق هذه المواقع إلا بعد وضع قانون التخطيط اللازم. وتتمثل مواقع البلدية في مجمع بوتشن للمكاتب والأعمال الذي تبلغ مساحته 11.0 هكتار تقريبًا، ومنطقة التوسع التي تبلغ مساحتها حوالي 2.5 هكتار في هانز هيرتر شتراسه وموقع محتمل في كولن شتراسه / شليسين شتراسه بمساحة حوالي 3 هكتارات، وكلاهما في مجمع الأعمال بوشدورف.
من أجل التخفيف من النقص الحالي في المساحات التجارية في أسرع وقت ممكن والقدرة على تلبية الطلب على المساحات التجارية من الشركات مرة أخرى على المدى المتوسط، تسعى وكالة التنمية الاقتصادية في بون إلى تحقيق النقاط التالية لتطوير المساحات التجارية.
تطوير المناطق الحضرية الجديدة المحتملة
ينصب أحد محاور التنمية الاقتصادية على تطوير مناطق تجارية جديدة في بون. فبالإضافة إلى توسيع مجمع بوشدورف للأعمال، يجري العمل على تطوير مجمع بوتشن للمكاتب والأعمال التجارية. يمكن هنا إنشاء مجمع أعمال حديث ومستدام دون تجميع القطاعات وبهيكل استخدام مرن. وتحقيقًا لهذه الغاية، عُقدت عدة ورش عمل لوضع معايير للتنمية الحضرية والاستخدام، وميزات الاستدامة، والتكيف مع المناخ وحمايته، وكذلك حركة المرور والتنقل، والتي سيتم فحصها في عملية التخطيط الإضافية وأخذها في الاعتبار حيثما أمكن. بالإضافة إلى لوائح البناء والتخطيط وجوانب الاستدامة، يتم السعي أيضًا إلى استخدام أفضل للمساحات من خلال "الإعلانات التجارية المكدسة" كجزء من تطوير قانون التخطيط.
كما تم أيضًا استكمال معايير التخصيص التي تمت صياغتها سابقًا، والتي كانت تميل إلى مراعاة العوامل الاقتصادية، بمعايير الاستدامة، وتم تحديد مجموعة مستهدفة تعتقد الإدارة أنه ينبغي منحها الأولوية في تسويق العقارات التجارية. هذه، على سبيل المثال، الأعمال الحرفية ومضاعفات جوانب الاستدامة فيما يتعلق بحماية المناخ أو التكيف مع المناخ أو الجوانب الاجتماعية. كما ينبغي إيلاء اعتبار خاص لعمليات نقل الأعمال التجارية داخل المدينة في عملية التخصيص.
وبهذه الطريقة، يمكن أن تخلق بون المزيد من المساحات التجارية الجذابة الخاصة بها - مع مراعاة الاستخدامات الأخرى.
تأهيل المخزون
بالإضافة إلى ذلك، يتم أيضًا متابعة تأهيل المناطق الصناعية القائمة. وفيما يتعلق بتأهيل المواقع القائمة، لا تزال إمكانية التطوير الداخلي المتعدد قيد الدراسة في منطقة باد غوديسبرغ نورد الصناعية. والهدف هنا هو تحقيق التكثيف الهيكلي مع الحفاظ في الوقت نفسه على المساحات الخضراء وتطويرها وتنفيذ أشكال مستدامة من التنقل بما يتماشى مع المبادئ التوجيهية لحماية المناخ والتكيف مع المناخ.
كما أن عمليات التطوير في أقدم وأكبر منطقة تجارية في بون، وهي منطقة بويل-أوست، هي أيضًا جزء من تأهيل المباني القائمة. ويجري حاليًا نقل نتائج المشروع التجريبي "المنطقة الصناعية الصديقة للمناخ في بويل-أوست" إلى المنطقة الصناعية في بون-ويست. وفي المستقبل، ينبغي أن تستفيد المناطق الصناعية الأخرى في بون أيضًا من المعرفة المكتسبة. ويوضح المشروع التجريبي الإمكانيات التي يمكن استخدامها في منطقة صناعية قائمة لإزالة العزل والمساحات الخضراء وتقليل الانبعاثات.
تطوير الحيز التجاري بين الطائفتين
في سياق تطوير المناطق التجارية المشتركة بين البلديات، لا توجد التزامات تخطيط إقليمية للمناطق التي تم تأمينها من خلال التخطيط. ومع ذلك، تقوم بلدية ألفتر حاليًا بتطوير منطقة ألفتر-نورد الصناعية التي تبلغ مساحتها 29 هكتارًا تقريبًا مع بون وبورنهايم كجزء من نموذج التعاون. وترى البلديات أن التعاون بين البلديات في تطوير الأراضي وتسويقها هو النهج الصحيح لتوفير مورد المساحات التجارية النادرة بشكل متزايد على أساس إقليمي. والهدف من ذلك هو الاحتفاظ بالشركات القائمة في المنطقة وجذب شركات جديدة. كما يجري حالياً وضع قانون التخطيط لهذه المنطقة التجارية.
تمت الترجمة باستخدام DeepL.com (نسخة مجانية)